Villa te verkoop in Roses

RV01 - Roses; Santa Margarida: Huis aan het kanaal met 20 meter aanlegplaats te koop. Ideaal voor een grote catamaran.Dit prachtige, nieuw gebouwde huis is gelegen in de residentile jachthaven van Santa Margarida, in Roses.Deze woning beschikt over een eigen aanlegsteiger voor uw jacht of zeilboot. Er kunnen vaartuigen tot 20 meter lengte aanmeren, zowel motorboten als zeilboten. Vanaf het ruime terras geniet u van een prachtig uitzicht op het kanaal, de bergen en het natuurpark Aiguamolls. De zonsondergang is er bijzonder betoverend. Voor zomerplezier is er ook een zwembad van 10 x 5 meter.Het huis beschikt over een ruime en lichte eetkamer met open haard en directe toegang tot de tuin en het zwembad, beide met uitzicht op het kanaal. De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt uitzicht op het kanaal en de Pyreneen, en geeft toegang tot het terras. De entreehal is majestueus, met hoge plafonds en een granieten trap die naar de bovenverdieping leidt, waar de drie suites zich bevinden, elk met een eigen badkamer en een privterras met uitzicht.Deze woning is gebouwd met moderne materialen en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, dankzij dubbele isolatie: zowel aan de buiten- als binnenkant met steenwol. Het beschikt over een afgesloten garage en parkeergelegenheid voor vier auto s.Het huis ligt op 15 minuten lopen van het strand en de winkels van Santa Margarida.De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop. Bij wederverkoop van onroerend goed dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) te worden toegevoegd conform de geldende Catalaanse regelgeving, evenals notaris- en registratiekosten. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.API-agentnummer A14513 en AICAT-registratienummer 13772